área comercial com 7 hectares, localizada na BR-116 - Km 511, com aproximadamente 100 metros de frente para a rodovia. Área total de 7 ha, sendo cerca de 5 hectares aproveitáveis. Terreno alto, seco e com excelente visibilidade, fazendo divisa com a alça do viaduto de Arroio do Padre e com o Arroio Retiro, com acesso facilitado à água. Localização estratégica com grande fluxo na BR-116, ideal para empresas de logística, centros de distribuição, revendas de implementos agrícolas, beneficiamento de grãos ou atividades industriais.