OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES! Terreno localizado em uma das principais avenidas da cidade - Avenida Duque de Caxias - com 5.280 m² de área total, ideal para projetos comerciais ou residenciais de grande porte. O imóvel conta ainda com prédio construído, composto por 5 salas comerciais e 1 amplo salão, oferecendo estrutura pronta para uso imediato ou adaptação conforme o seu empreendimento. ? Localização estratégica, com grande fluxo e excelente visibilidade ? Ampla área, perfeita para incorporação ou expansão de negócios ? Estrutura já existente, agregando valor ao investimento Excelente opção para investidores, construtoras e empresários que buscam alto potencial de valorização!