Excelente terreno plano com 671,50m², localizado em uma das principais avenidas de Pelotas, com acesso direto a uma das entradas da cidade. A área é ampla e totalmente aproveitável, oferecendo grande visibilidade e fluxo de pessoas e veículos, ideal para empreendimentos comerciais ou projetos imobiliários. Uma oportunidade única para investidores que buscam localização estratégica e privilegiada para negócios de sucesso.