OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E MORADIA EM PELOTAS Imóvel comercial e residencial em excelente localização, próximo à Avenida Bento Gonçalves, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Ideal para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço ou para investidores que buscam alta visibilidade comercial. ? PARTE COMERCIAL ?? Espaço ideal para bar, restaurante, lancheria, café, conveniência ou diversos outros segmentos; ?? 02 banheiros; ?? Excelente exposição e fácil acesso; ?? Região com grande fluxo de pessoas e veículos. ? PARTE RESIDENCIAL ?? 02 dormitórios; ?? Sala de estar; ?? Sala de jantar; ?? Cozinha; ?? Banheiro social; ?? Área de serviço; ?? Churrasqueira. ? Localização estratégica próxima à Avenida Bento Gonçalves, com fácil acess?