Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais se desenvolvem na cidade de Pelotas. Terreno comercial localizado em uma via estratégica de grande fluxo, fazendo a ligação entre o moderno bairro planejado Parque UNA e o Complexo Judiciário de Pelotas, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. A região apresenta forte crescimento urbano e comercial, estando próxima ao Shopping Pelotas, além de diversos condomínios residenciais e empreendimentos de alto padrão, o que gera grande circulação de moradores, profissionais e visitantes diariamente. Ideal para implantação de clínicas, escritórios, centros comerciais, lojas, serviços ou empreendimentos gastronômicos, aproveitando o fluxo constante de pessoas e veículos. Destaques da localização: Via de ligação entre duas importantes regiões da cidade Próximo ao Parque UNA Fácil acesso ao Complexo Judiciário de Pelotas A poucos minutos do Shopping Pelotas Cercado por condomínios residenciais e novos empreendimentos Região em constante valorização Uma oportunidade estratégica para quem busca visibilidade, valorização e potencial comercial em Pelotas.