Sobrado amplo e bem localizado, ideal para quem busca conforto e praticidade! Situado nas proximidades da UCPel e da Odonto/UFPel, o imóvel é perfeito tanto para moradia quanto para investimento, atendendo estudantes e famílias que valorizam fácil acesso às principais instituições de ensino da cidade. O imóvel conta com 4 dormitórios bem distribuídos, proporcionando espaço de sobra para toda a família. Possui 2 banheiros, além de uma aconchegante sala de estar com lareira, ideal para os dias mais frios. A sacada garante ventilação e iluminação natural, trazendo ainda mais conforto aos ambientes. Na área externa, destaque para a churrasqueira integrada com um excelente espaço de convivência, perfeita para reunir amigos e familiares. O sobrado ainda dispõe de quintal, porta com grade para maior segurança e garagem para até 2 carros. Uma ótima oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e um ambiente acolhedor em Pelotas!