Localização privilegiada em uma das avenidas mais estratégicas de Pelotas! Imóvel com terreno amplo de 12x244m, totalizando 2.928 m², ideal para investimento ou uso comercial/industrial. Galpão com 283 m² - Estrutura pronta para diversas finalidades comerciais, logísticas ou industriais. Duas casas no terreno - Podem ser utilizadas como residência, escritório ou até mesmo para gerar renda com locação. Amplo espaço para expansão, estacionamento ou novas construções. Potencial para instalação de empresas, depósitos, oficinas, mercados ou até mesmo incorporação imobiliária. Investimento com alta valorização e fácil acesso a importantes vias da cidade! Entre em contato e agende uma visita!