Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresários! . Imóvel comercial, terreno de 8 x 44 metros (352 m²), todo fechado, localizado em uma das melhores regiões do centro da cidade, com grande fluxo de pessoas e veículos. Destaques do imóvel: Localização privilegiada, próximo a faculdades, comércio, bancos e serviços. Terreno com 352 m². Prédio com grande potencial para reforma ou novo empreendimento. Ideal para edifício comercial, clínicas, escritórios, estacionamento, moradia estudantil ou empreendimento misto. Fácil acesso e excelente visibilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma região com alta valorização e grande demanda.