Casa com 2 dormitórios e excelente localização no Areal Uma localização estratégica para morar ou investir. Situado em uma área alta e valorizada do bairro Areal, entre as avenidas Ferreira Viana e Domingos de Almeida, este imóvel reúne espaço, fácil acesso e um endereço com grande potencial. São 204 m² de área privativa em um terreno de 300 m², com 2 dormitórios, 2 salas, 2 banheiros, garagem coberta e espaço para até 5 veículos. Além do uso residencial, o imóvel apresenta possibilidade de adaptação para finalidade comercial, sendo uma alternativa interessante para clínicas, escritórios, consultórios ou outros negócios que valorizem visibilidade e localização. Está em uma região privilegiada de Pelotas, próxima ao Fórum e ao Shopping Pelotas, além de contar com acesso facilitado pelas principais vias da região. Características do imóvel: - 2 dormitórios - 2 salas - 2 banheiros - Até 5 vagas - Garagem coberta - 204 m² de área privativa - 300 m² de terreno - Terreno 12 x 25 m - Topografia plana - Área alta do Areal - Entre Ferreira Viana e Domingos de Almeida - Próximo ao Fórum e Shopping Pelotas - Potencial para uso residencial ou comercial Valor: R$ 450.000,00 Agende sua visita e conheça as possibilidades deste imóvel.