Morar no centro de Pelotas é ter a comodidade de fazer tudo a pé: trabalhar, estudar, passear e aproveitar o melhor da cidade. . ? **Apartamento à venda no coração de Pelotas - Próximo à Catedral São Francisco de Paula** . ? **Descrição do imóvel** . Excelente apartamento de frente norte, localizado em área nobre e central de Pelotas, a poucos passos da Catedral São Francisco de Paula. O imóvel combina conforto, praticidade e charme, ideal para quem deseja viver bem e aproveitar todas as conveniências do centro da cidade. . ?? **Ambientes sociais** - Sala de estar integrada à sala de jantar, com lareira para momentos aconchegantes - 2 sacadas, sendo uma com churrasqueira ao lado da sala de jantar - Copa cozinha mobiliada e equipada com coifa e fogão - Ampla área de serviço com armário, aquecedor de água e banheiro auxiliar . ?? **Área íntima** . - 3 dormitórios espaçosos, todos com piso em tábua corrida - 2 dormitórios voltados ao norte, um deles com sacada e outro suíte - 1 dormitório voltado ao leste . ? **Infraestrutura e diferenciais** . - Vaga individual na garagem - Prédio com elevador e portaria - Bela fachada voltada para o norte - Localização privilegiada, próxima a escolas, comércios, praças, estádios e restaurantes . ? **Qualidade de vida** .